调研显示：租房群体渐重居住体验******
中新网上海1月10日电 (记者 陈静)记者10日获悉 ，《全国重点城市业主出租偏好观察》(下称《观察》)显示 ，近年来租客群体更关注居住品质 ，“有服务、有智能 、有品质、有空间”的“改善型”需求 ，已然成为新的租房需求 。而城市业主却受限于房屋老化，户型陈旧 、装修老化等，感到“出租难 、收益低” 。
中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布的《观察》，对时下租客租房需求与重点城市业主出租观念进行了调研。调研显示 ，选择整租 、“多一间房”、要求配备智能家居等成为租客主流需求 。除常规 的卧室、客厅之外 ，越来越多租客倾向增加单独区域或空间，用来作为娱乐 、办公或者储藏空间 。这说明“居住体验因素”影响力加强 。
从调研 的10个主要城市来看 ，租房市场的房源多以老房为主 。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图面对需求不断升级的租客，近年来城市业主开始面临多重出租难题 。长期空置、房子持续“出问题” 、租金收益不及预期等是令业主头疼的问题 。调研团队方面当日对记者表示 ，房屋品质不足、生活服务缺失、合规性挑战等问题是导致出租不理想的部分原因。其实，这些也是业主个人自行打理 的闲置房屋普遍存在 的问题 。
据介绍，从调研的10个主要城市来看 ，租房市场的房源多以老房为主：其中 ，北京 、上海 、深圳 、广州出租房源的平均房龄超过22年，而目前装修合理使用年限在10到15年 ，老龄化房源存在一定 的户型陈旧 、装修老化等问题；成都、武汉、杭州等新一线城市的出租房源虽然“年轻”些，但平均房龄也在12年左右 ，因为出租房房源在新城区 、卫星城区数量占比高 ，毛坯房 、简装房较为常见 。
调研显示 ，在租房需求 、出租难点快速变化的影响之下 ，城市业主们 的出租观念也在悄然发生着变化。 数据显示 ，目前有超过六成 的业主认可“追求年度总收益＞追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点，有超过四成业主表示会将“能否提供明确 的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要 的委托决策标准。
调研团队方面认为 ，专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升的品质需求，与个人业主条件有限的房屋供给间 的重要“联结器”。有分析显示，春节后 的租房市场或将迎来一轮大幅回升 ，进入春夏季之后 ，白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮。调研团队方面认为，个人业主也需要对自身房源的市场竞争力有理性认知 ，在租住需求爆发期到来之前，通过机构托管 、装配升级等方式 ，提升房屋出租价值 ，为实现长期稳定出租 、综合收益提升打下基础 ，也以此提升闲置房屋的供给价值 ，为新市民幸福安居贡献力量 。(完)
流动诊疗车、互联网问诊……各地开辟线上、线下诊疗新方式提升效率****** 随着疫情防控政策不断优化调整 ，各地各级医疗机构也进一步加大协作力度，不少医院推出了线上诊疗 、电话诊疗等服务模式。 基层医疗机构则在线下开设发热诊室、添设发热流动诊疗车，延伸服务功能的同时 ，提升服务效率 。 数据显示，近期互联网关于发热 、发烧相关咨询量提升140%左右，新冠相关问题咨询量提升834%，呼吸内科相关咨询量提升266%左右。面对近期新冠病毒疫情形势，北京市启动新冠肺炎线上医生咨询平台 ，方便市民足不出户即可获得疫情防治相关知识和医学方面 的专业指导 。用户只需在网上搜索“北京新冠肺炎在线咨询”或“北京新冠咨询”即可进入平台。呼吸科 、感染科、老年医学科等多学科专家在线回答患者提出的咨询问题 。
国家卫生健康委医政司司长焦雅辉：利用互联网医疗 的这种方式，为更多 的居家的治疗的这些患者来提供网上的这种咨询和用药的指导 ，并且在线上开具处方 ，然后线下提供药品的配送服务。能够减少线下就诊 的压力 ，同时减少人员聚集 ，也降低在医院里面造成这种交叉感染的风险。
儿童 是新冠病毒的易感人群，也 是疫情防控中 的重点保护对象。在湖南省儿童医院，中医科医生正在为感染了新冠肺炎 的患儿进行线上视频问诊 ，详细了解其症状，过往是否有基础病情况。自12月13日起 ，医院整合了呼吸内科、普内科、感染科、中医科等科室资源，开通线上新冠问诊通道，至今已为近300人提供新冠诊疗和居家健康咨询服务 。当患者症状明显 ，且描述不清楚时，还可以留言申请视频问诊。
患儿家长周女士 ：因为孩子小，现在疫情 的形势又不敢带去医院，直接线上按他的操作流程，也还蛮简单 的，一步一步地往下操作就可以了，也不需要去等待。开好（药）之后我们填地址 ，会有快递送到家 ，所以我觉得还 是蛮方便 的 。 目前湖南省妇幼保健院、湖南省人民医院等多家医院均开通了对新冠患儿的线上问诊 。
湖南省妇幼保健院中医儿科医师陈莹莹 ：现在家长其实 是处于一个非常焦虑 的状态，非常紧张自己 的孩子。每一个我们问诊 的孩子 ，我们都会有回访。
通过互联网医院微信公众号，就可以进行相关咨询 ，这 是近日浙大邵逸夫医院新上线 的快速咨询 ，目前已有17位感染科医生入驻。咨询快速通道可以做到即问即答，远程指导患者服药、治疗、开出电子处方等 。医生开好药方后 ，药师根据线上会诊实际情况进行审方，第一时间完成配药订单 ，通过快递送药上门。目前 ，浙江大部分三甲医院都开通了“新冠肺炎及发热咨询绿色通道”，增设发热问诊、续方配药等服务 。与此同时 ，各地基层医疗机构也纷纷开设发热门诊，保障患者就医需求 。
杭州市民 ：现在我们家门口能有这个发热诊室，我觉得太方便了，心里有个底了 。
安吉市民 ：现在的话门口就能看（病）了，比较方便了 。
深圳11区都已开通24小时医疗服务咨询热线 ，同时以社区为单位，划分医疗服务网格，有发热等新冠症状 的患者，可以先到社康发热诊室首诊，有需要到三甲医院进行治疗的患者 ，医生会开具转诊证明，患者可以凭证明在医院的“专用转诊通道”加快接诊。市民也可在线上查询社康拥堵状态 ，方便患者错峰就诊 。
深圳福田区卫生健康局局长黄舜艳：最大程度保障辖区居民 的各种服务需求 ，保障这种需求第一时间能够得到响应和满足 。
在江苏南京，16辆发热流动诊疗车，直接开进居民小区和企业，为群众提供便捷 的诊疗服务 。
南京市江宁区淳化街道双岗社区村民王孝年：现在方便了，一发热就到这里来拿（药） ，便当（方便）得很 。（总台央视记者 牟媞媞） 网信彩票地图 |
